Animation Bünck und Fehse 2010
Das großzügige Grundstück liegt in direkter Nachbarschaft zur historischen Alexandrowka-Siedlung und dem Belvedere auf dem Pfingstberg. Es wurde im Jahre 1914 zunächst mit einer 3-geschossigen Landhausvilla und einem 2-geschossigen Stallgebäude bebaut. Im Jahre 1962 wurde in Verlängerung der Landhausvilla ein 3-geschossiges Bürogebäude angebaut. Seit der Fertigstellung 1962 bis zur Wende 1989 wurde die Anlage vom DDR-Ministerium für Staatssicherheit als Verbindungsstelle zur Deutschlandzentrale des KGB genutzt. Nach der Wende dienten die Gebäude einige Jahre als KFZ-Zulassungsstelle und später bis Ende 2010 als temporäre Künstlerateliers.
Unsere Aufgabe war es, ein neues und zeitgemäßes Nutzungskonzept für das Grundstück zu entwickeln und haben uns für zeitgemäßes Wohnen auf 3 Etagen entschieden.
Das Konstruktionsraster von 3,65m, des ca. 40m langen und 12,50 m tiefen Bestandes, ermöglichte gleichmäßige vertikale Gebäudeteilungen in Nord-Süd-Richtung. Dadurch entstanden acht jeweils 3-geschossige, vollunterkellerte Wohneinheiten mit einer Breite von 5,00 m bzw. 4,00 m und 130 - 185 m² Wohnfläche. Um den unterschiedlichen Anforderungen und Bedürfnissen der künftiger Nutzer gerecht zu werden, haben wir den Bestand auf der Gartenseite additiv um eine 2,00 m tiefe, wohnungsweise gerahmte "Fassadenmaske" erweitert. Die dadurch geschafften Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Wohnungen bzw. Wohnungsgrößen ermöglichten den Nutzern bereits sehr früh Einfluss auf die Planungen ihrer Wohnungen zu nehmen. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über eine der süd-östlichen Grundstücksgrenze folgenden privaten Zufahrtsstraße. Hier befinden sich neben den Parkplätzen auch die Wohnungszugänge. Über je eine kleine Treppe gelangt man in den erdgeschossigen offenen Wohn- und Essbereich. Eine notwendige Bestandsquerwand wurde hierzu konstruktiv und gestalterisch aufgelöst. Den internen Erschließungskern bildet eine jeweils in der Wohnungsmitte befindliche Sichtbetontreppe. Über dieses zentrale Element gelangt man sowohl in die Obergeschosse als auch in die Kellerräume. In den beiden Obergeschossen sind jeweils 2 Schlaf- bzw. Arbeitsräume und eine Badezimmer-Ankleide-Kombination untergebracht. Diese Nutzungsdopplung schafft ausreichende Flexibilität und kompfortable Möglichkeiten bei einem eventuellem Mehrbedarf. In der ersten und letzten Wohnung an den Giebelseiten wurde im 2. Obergeschoss jeweils eine interne, eingeschnittene Terrasse mit direktem Zugang vom Bad aus geplant. Die Wohnungen 2 und 7 wurden als 4,00m breite Wohneinheiten geplant. Ein geschossübergreifender Luftraum verbindet räumlich und visuell die Wohn- und Arbeitsbereiche.
Bauort: Potsdam
Bauherr: Grundstücksgesellschaft Puschkinallee mbH
BGF: ca. 1.750 m²
Nutzung: Wohnen
Leistung: LPH 1-5 HOAI
Fertigstellung: 2011
Kosten: ca. 1.200.000 Euro
Foto: © LUME 2011
Erdgeschoss / Lageplan
Foto: © LUME 2011
Foto: © LUME 2011
Foto: © LUME 2011
Foto: © LUME 2011
